Nov

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改装時における検査

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画像提供：fema.gov

住宅改装中の住宅所有者にとって、支払い前に建物の検査を受けることが賢明な行為でしょう。 第三者である検査官を雇い、各設計書における改装の仕上がりを点検することが重要です。 検査官は施工状態と全体の仕上がりの両方の点検を行います。
改築工事における検査の数は、金融業者の同意した融資計画によります。（このことは大規模の改築において特に当てはまります。） 一般的には、改築中における現場での２種類の義務的な検査が行われます。 構造別検査がその一つで、一般的に配管システムの完成後などの工事における最終段階に行われます。 この検査において、検査官は改築箇所が建設基準法や地方自治体の課す条件に従っているかを判断します。 改装箇所が検査に受からなかった場合は、その箇所の修正が必要となり、また、再検査が必要となります。再検査の際には再検査料が生じます。 検査や再検査に住宅所有者が立会うことが肝心です。こうすることで、検査官に質問をすることができます。もう一つの義務的な検査は融資元よる検査です。 改築において銀行の融資が必要な場合は、金融会社は検査を行なう必要があります。 金融会社は工事の最終段階に訪れ、建築契約において事前に同意された予定金額にそって融資金が実際に使用されたかを確認します。 金融会社は構造別検査のような仕上がりの確認は行わず、 貸出金が改装工事で正当に使用されたかのみを確認します。


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